房產稅,個稅,印花稅,預繳稅款,契稅,這5個常識,會計要記牢

網絡 2018-12-18 04:06:20

老三會計 2018-12-18 03:05

1、納稅人出租土地需要繳納房產稅嗎?

根據《關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》文件的規定:凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。所以出租土地不需要繳納房產稅。

2、個體戶從事水產養殖有減免個人所得稅的稅收優惠政策嗎?

根據《關于農村稅費改革試點地區有關個人所得稅問題的通知》的規定:農村稅費改革試點期間,取消農業特產稅、減征或免征農業稅后,對個人或個體戶從事種植業、養殖業、飼養業、捕撈業,且經營項目屬于農業稅(包括農業特產稅)、牧業稅征稅范圍的,其取得的“四業”所得暫不征收個人所得稅。具體咨詢稅務機關。

3、哪些憑證要繳納印花稅?

印花稅暫行條例規定:下列憑證為應納稅憑證:購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;產權轉移書據;營業賬簿;權利、許可證照;經財政部確定征稅的其他憑證。

4、納稅人轉讓不動產在異地預繳的稅款,可以抵減當期的應納稅額嗎?

根據《關于發布的公告》的規定:納稅人轉讓其取得的不動產,向不動產所在地主管稅務機關預繳的增值稅稅款,可以在當期增值稅應納稅額中抵減,抵減不完的,結轉下期繼續抵減。

5、購買車庫需要征收契稅嗎?

根據《關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第一條規定:對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室,下同)所有權或土地使用權的行為,按照契稅法律、法規的規定征收契稅;對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動時,不征收契稅。


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