房產投資大揭密,囂張到閉著眼投資?

網絡 2018-12-18 04:06:22

軒晨論股 2018-12-17 09:53

最新消息:12月13日,中央在經濟工作定調會議上,分析研究2019年經濟工作,通讀官宣通告發現:會議再次未提及房地產,和10月31日政治大會如出一轍——未提及房地產。

會議強調:“要保持經濟運行在合理區間,進一步穩就業、穩金融、穩外貿、穩投資、穩預期,提振市場信心”。意味著2019年經濟工作要以“穩”字當頭,保持經濟合理增長。

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那么隨著宏觀政策的調整,告別嚴控,年末將至,會是買入的好時機么?

大牛市中,地產調控和貨幣政策

雙雙出現放松跡象

20年里,房價起起落落。這就是周期的規律,把它總結為四個階段:衰退、復蘇、繁榮和僵持。

那么接下來的樓市究竟如何?我們需要搞清楚兩個周期:大周期和小周期!

從大周期看,樓市依然處于牛市

1,中國城市化紅利依舊

關于城市化,淘房志有以下核心觀點:在未來20年,中國的城鎮化將繼續加速。一個城市的人口增多,住房的需求量自然也會上升。

如果從人的城市化角度判斷,中國的城市化率大概是40%多,低于官方。

而按照日本、歐美等發達國家70%的程度為標準,以中國每年大概增加一個百分點的城市化率的速度來看,大概還有20多年。

2,國運依然繁榮

自2008年金融危機以來,由于其影響范圍之廣,程度之深,導致國家的恢復期遠沒有十年之短。也就不存在一些分析師所謂的商業大周期結束了。

從2009年開啟復蘇,到現在也只是邁入繁榮期的一個過渡階段。而在這個階段里,有一個很重要的特點就是:商品價格會不斷上漲!而且這種價格上漲還是不可逆的。


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